Vente Maison 5 Pièces 120 m² Erquy

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier des Hôpitaux, au calme en impasse. D'une surface habitable de 120 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain clos et entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une véranda de 19 m2 exposée sud vient s'ajouter aux espaces de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose de deux garages attenants et d'un parking. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par l'insert de la cheminée. Située à proximité des plages et du Cap d'Erquy, cette maison offre une grande tranquillité tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. Maison en bon état, habitable immédiatement.
Prix : 375 000 EUR net vendeur soit 390 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449 EUR et 1961 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 881 557 870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER